Attraktive und zentral gelegene Wohn-und Gewerbeimmobilie in Vilshofen an der Donau

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus steht zum Verkauf und bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von 1.265 m² auf einem 1.589 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als lukratives Investment. Highlights dieser Immobilie: - Zwei Etagen mit insgesamt 5 bereits vermieteten Wohnungen - Zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss, die entweder vermietet werden kann oder für den Ausbau von weiteren 5 Wohnungen geeignet ist - Modernisierte und sanierte Immobilie, die keinen Renovierungsstau aufweist - 29 zugehörige Parkplätze, die die Gewerbefläche optimal ergänzen - Hervorragende Rendite, die diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht Dieses Objekt vereint Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung. Die bereits vermieteten Wohnungen sichern von Beginn an eine stabile Einkommensquelle, während die Gewerbefläche oder der potenzielle Ausbau weiterer Wohneinheiten zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Die moderne und hochwertige Sanierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Die 29 zugehörigen Parkplätze erhöhen die Attraktivität für Gewerbemieter und Bewohner gleichermaßen. Zudem können noch weitere Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichneter Rendite und großem Zukunftspotenzial zu investieren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 835,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025