Klein aber fein ! Charmant modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport in 49429 Visbek

Dieses Einfamilienhaus mit ca 105m² Wohnfläche liegt in guter, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Visbek. Auf 414 m² Grundstück wurde es 1965 errichtet und seit 2002 und ab 2015 massiv saniert. Neue Fenster, neuer Außenputz, Hohlwandisolierung der Außenwände sowie Dachisolierungen wurden zur energetischen Verbesserung eingebaut. Im Inneren gab es Grundrissverbesserungen, das Bad und Gäste-WC wurde erneuert, neue Fußböden und eine allgemeine Renovierung sind erfolgt und eingebaut, und so stellt sich das kleine Einfamilienhaus heute solide dar. Im Außenbereich wurde ein neues Carport mit Geräteraum errichtet, Zuwegungen und Terrasse sind gepflastert und ansonsten ist der Garten uneinsehbar mit Pflanzen, Hecke und Zaun umsäumt und dabei pflegeleicht angelegt.

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1