Klein aber fein ! Einfamilienhaus mit Carport in 49429 Visbek

Dieses Einfamilienhaus mit ca ca 82m² Wohnfläche liegt in guter, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Visbek. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus ein Gäste-WC, die Küche mit Wohn-Esbereich und den Zugang zum Keller, der mit 3 Räumen und 30m² Platz für die Heizung und einen HWR bereithält. Im DG sind drei Schlafräume und ein Bad eingerichtet. Auf 414 m² Grundstück wurde das Haus 1965 errichtet und seit 2002 und ab 2015 massiv saniert. Neue Fenster, neuer Außenputz, Hohlwandisolierung der Außenwände sowie Dachisolierungen wurden zur energetischen Verbesserung eingebaut. Das Bad und Gäste-WC wurde erneuert in zeitlosem grau-schwarz, neue Fußböden und eine allgemeine Renovierung sind erfolgt. Im Außenbereich wurde ein neues Carport mit Geräteraum errichtet, Zuwegungen und Terrasse sind gepflastert und ansonsten ist der Garten uneinsehbar mit Pflanzen, Hecke und Zaun umsäumt und dabei pflegeleicht angelegt. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet. Die Bewohner haben das Wohn-Esszimmer geteilt mit einer Leichtbauwand, die schnell wieder entfernt werden kann, sollten Sie eine Selbstnutzung vorhaben. In diesem Fall wird eine übliche Renovierung durch einen Maler -u. Bodenleger den Räumen ihren gemütlichen oder auch modernen Charme wiedergeben. Alles in Allem ein Einfamilienhaus, daß einer kleinen Familie ein schönes Zuhause bieten kann.

Sonstiges
Wir bitten bei Interesse an dieser Immobilie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1