Wohnen mit Perspektive - vielseitiges Zuhause für die ganze Familie in Visselhövede

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
27374 Visselhövede - Visselhövede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUT4DNULP4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer wurde bisher als Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, den Wohnbereich bei Bedarf zu erweitern und so ein noch großzügigeres Wohnambiente zu schaffen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsflächen bietet. Der HWR verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag deutlich erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder für individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 57.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.8
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.887,42 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Baujahr 1996
- Gasheizung aus dem Jahr 2008
- Letzte Modernisierung im Jahr 2025
- Großzügiger und funktionaler Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzenden Raum
- Separates Büro bzw. Homeoffice im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten
- Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellräumen

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Städte Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller). Auch die Metropolregionen Bremen und Hamburg sind über die regionalen Verkehrsachsen gut angebunden und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Erholung im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares und familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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