***Reserviert*** Vielseitiges Wohnhaus mit Grundofen

Kurzbeschreibung

Großzügiges Gartenareal und Tiefgarage

Objekt

***Reserviert*** Dieses Objekt ist reserviert. Zur Zeit wird der notarielle Kaufvertragsentwurf ausgearbeitet und ein Notartermin angesetzt. In seltenen Fällen kommt es dennoch nicht zum Vertragsabschluss, so dass das Objekt doch wieder frei verfügbar und der Reserviert-Status aufgehoben wird. Sollte dies hier der Fall werden, so schicken wir Ihnen danach gerne das Immobilienangebot als Exposee zu. Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, praktischem Vollkeller, Grundofen, Kamin und einem weitläufigen Gartengrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle - sei es als Familienwohnsitz, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zuhause für mehrere Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten. Besonders prägend ist der großzügige Wohnbereich mit Grundofen und zusätzlichem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit Garten und Terrasse. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Plus: Im Dachgeschoss befindet sich neben Schlafzimmern und Bad auch ein eigener Wohnbereich mit einer kleinen Kochecke. Dieser Bereich bietet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept an - beispielsweise für erwachsene Kinder oder Angehörige, die Wert auf Privatsphäre und Eigenständigkeit im Alltag legen. So ist es möglich, dass Familienmitglieder wie Großeltern oder Kinder im Obergeschoss einen weitgehend eigenständigen Lebensbereich nutzen. Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2013. Neben den Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss bietet auch der Keller wertvolle Zusatzflächen, beispielsweise eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten und die hauseigene Tiefgarage. So steht Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Hobby, Vorräte oder handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.608 m² unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie und bietet viel Platz für Gartenfreude, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit - Modernisierungsmaßnahmen sind dank solider Bausubstanz und guter Lage eine lohnende Investition. Bei dieser Immobilie bieten wir Ihnen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, nachdem Sie das Web-Exposee erhalten und angenommen haben. Am Smartphone oder Laptop/PC können Sie somit in Ruhe Raum für Raum virtuell begehen und haben einen 360° Grad Rundum-Blick. Sollte die Immobilie für Sie in Frage kommen, vereinbaren wir gerne im Anschluss mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposee wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich-rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013