Pferdehof mit Einfamilienhaus, 3-Familienhaus, Stallungen und Weiden

Wohnfläche
ca. 485 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 18421 m²
Wohnfläche
ca. 485 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 18421 m²
32602 Vlotho - Uffeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LZGQ3M25B

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Objektbeschreibung

Ein herrliches Anwesen in Vlotho-Uffeln, das auch für Pferdeliebhaber gut geeignet ist. Ein Einfamilienhaus und ein 3-Familienhaus stehen Ihnen hier zur Verfügung. Für Ihre Tiere sind 4 Pferdeboxen vorhanden und entsprechende Nutzräume. So finden Sie bei den Stallungen einen großen Futterunterstand, Futterkammer, Pferdeputzraum, Sattelkammer und eine kleine, gemütliche Reiterklause mit Theke und Sitzgelegenheiten. Nutzen Sie das große Grundstück für Ihre eigenen Tiere oder nehmen Sie andere bei sich auf. Auslauf bieten eine kleine, seitlich liegende Weide und die große Weide mit ehemaligem Reitplatz und alter Führanlage. Die Weiden sind direkt von den Stallungen erreichbar und selbstverständlich eingezäunt. Ein Teil der großen Weide wurde verstärkt eingezäunt und ermöglich hier auch Hundehaltung. Zwei Waldstücke mit eigenem Baumbestand gehören zusätzlich zum Areal. Die Wohnhäuser erreichen Sie über eine lange Zufahrt die zu den Stellplätzen, dem 4er Carport und der Garage führt, sowei über eine separate Zufahrt vor dem 3-Familienhaus.

Sonstiges
Einfamilienhaus, Miete 940 € (Seit 2026. Wird auf Wunsch freigestellt).
Untergeschoss, Miete mind. 500 € (Seit 2025. Auf 350 € reduziert für Mithilfe am Hof).
Erdgeschoss, frei.
Dachgeschoss, Miete 350 € (Seit 2013).

Jahresmiete aktuell, gesamt: 19.800 €
Der Energieausweis enthält noch die Angaben mit der vorherigen Ölheizung!
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 485 m²
Grundstück
ca. 18421 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
1.443,09 €
Provision
2,38% berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohngebäude wurden ca. 1996-1998 renoviert und teilsaniert. 2022 wurde eine moderne Pelletheizung eingebaut. Einige Renovierungen sind inzwischen angebracht, so könnten z.B. die Fenster teilweise erneuert werden. Im 3-Familienhaus ist die Erdgeschosswohnung etwas in die Jahre gekommen. Die Untergeschoss und Dachgeschosswohnung wurden teilweise renoviert. Die Holzfenster haben hier bereits 2-Scheibenisolierverglasung erhalten und die Bäder wurden mit hellen Fliesen versehen. Die Terrasse im UG und der Balkon im EG bieten einen herrlichen Blick über den Garten, bis zu den Weiden und Stallungen.Das Einfamilienhaus wurde Ende der Neunziger ebenfalls renoviert und weiter ausgebaut. Hier erwartet Sie eine interessante Aufteilung und zwei Kamine im großen Wohnraum und der Küche. Von hier genießen Sie ebenfalls einen fantastischen Ausblick über das Grundstück. Eine Terrasse befindet sich vor dem Haus und eine weitere rückseitig mit Holzlager und Gartenhäuschen.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage, ländlich mit Nähe zur Weser und zu Freizeitmöglichkeiten. Ungestörte Tierhaltung ist hier möglich. Gute Verkehrsanbindungen sind jedoch zügig erreichbar. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Tür. Nutzen Sie umliegende Waldgebiete für Ausritte oder Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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