Historisches Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 7285 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 7285 m²
32602 Vlotho - Vlotho
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G3GR9SAR1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 7285 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1153.13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1867
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses im Jahr 1867 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit beeindruckender Großzügigkeit und vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.285 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen ein echtes Refugium in absoluter Alleinlage mit viel Platz zur freien Entfaltung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielfalt: Ein weitläufiger Garten sowie mehrere Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche von ca. 320 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen zwei Eingänge sowie einer separaten Küche und eines Badezimmers im Obergeschoss eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Inneren sorgen drei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne. Eine neue Ölheizung gewährleistet zudem eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die den historischen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten, darunter ein Stellplatz direkt davor und weitere Außenstellplätze.

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre seltene Alleinlage, das außergewöhnlich große Grundstück und die flexible Nutzbarkeit - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Stadt Vlotho. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens im näheren Umfeld, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Bünde schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Weser sowie zu umliegenden Grünflächen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Vlotho, Betreuungszent.Ebenöde (circa 450 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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