Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Vlotho Uffeln

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine klassische Architektur, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine sehr gute Vermietungssituation. Auf einem rund 1900 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben 3 Wohneinheiten - eine Kombination, mit stabilen Mieteinnahmen Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 250 Quadratmeter und verteilt sich auf die 3 Einheiten in einer klassischen Grundrissstruktur. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über funktionale, helle Räume. Die Wohnräume sind überwiegend mit Auslegware und Fliesen ausgestattet, was der Immobilie ein gepflegtes, zeitloses Flair verleiht. Die Bilder zeigen eine exemplarische Einzimmerwohnung im Hau Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die die Wärme zuverlässig über Flachheizkörper in alle Wohneinheiten verteilt. Der Energieverbrauch ist dem aktuellen Energieausweis zu entnehmen und entspricht einem zeitgemäßen Standard für Bestandsbauten dieser Klasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über 4 Garagen und einen wunderschönen Garten nach hinten, wo jeder einen Ruhepol oder mit den Kindern sich austoben kann.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilien Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: [email protected] [email protected] UsT-IdNr:310/5041/3319 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % v.KP zuzüg MwSt. vom Käufer zur Zahlung fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Flur: 5, Flurstück: 147, Gemarkung: Vlotho, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung