Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
32602 Vlotho - Vlotho
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGALF4P4YI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus Bruchstein, das sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz eignet. Dieses renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die traditionelle Bruchsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Einige Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, andere sind noch einfache Holzfenster. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der großzügige Garten mit einer Terrasse in Südausrichtung lädt dazu ein die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, was es besonders attraktiv für Familien und all jene macht, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus in Ihr Traumdomizil zu verwandeln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Interessen senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit dem vollständigen Exposé, den relevanten Unterlagen und der Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schlagen Sie 2 - 3 Termine vor - wir werden zeitnah einen Termin bestätigen. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 1181 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.155,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
489
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Garten mit Südausrichtiung
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2017

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Vlotho, einer charmanten Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und viel grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch das Stadtzentrum von Vlotho ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und verbindet Sie mit den umliegenden Städten wie Herford, Bielefeld und Hannover. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Weser-Radweg und die malerische Landschaft der Region bieten Erholung und Entspannung in der Natur.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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