Zeitsprung: vom Denkmal zur Vision

Großzügiges Immobilienensemble in zentraler, ruhiger Innenstadtlage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit historischem Charme. In attraktiver Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Weser entfernt und dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Immobilienensemble auf einem rund 2.273 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial auf einer Gesamtfläche von ca. 948 m². Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein ehemaliges Pfarrhaus aus den Jahren 1909/1910, beeindruckt durch seine repräsentative Architektur und solide Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 238 m² zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 64 m² und weiterer Nutzfläche im Keller mit ca. 87 m² bietet das Gebäude großzügige Raumstrukturen und ein gepflegtes Ambiente. Leichte Sanierungsnotwendigekiten sind vorhanden. Aktuell ist das Haus an eine soziale Einrichtung vermietet, wodurch sich eine attraktive Übergangsnutzung ergibt. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Gemeindehaus aus dem Jahr 1955, das im Laufe der Zeit erweitert wurde und heute eine Gesamtfläche von rund 559 m² umfasst. Dieses Gebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Neukonzeptionen und moderne Projektierungen - sei es durch eine Umgestaltung, Nachverdichtung oder eine Neuentwicklung, die das historische Pfarrhaus geschickt integriert und aufwertet. Der schöne und großzügige Garten schafft einen weiteren Mehrwert für dieses Immobilienensemble. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage und der Nähe zur Weser bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für zukunftsorientierte Nutzungen wie beispielsweise Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder andere soziale und gemeinschaftliche Einrichtungen. Ein außergewöhnliches Angebot mit Charakter und Perspektive- ideal für Projektentwickler, Investoren oder soziale Träger, die eine einzigartige Immobilie in bester Innenstadtlage mit vielfältigen Perspektiven entwicklen möchten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 709,74 m², Gesamtfläche: 948,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1