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Ein Lieblingsort in Vögelsen



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
21360 Vögelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26327KE2LZYG

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen in Vögelsen: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück errichtet und bietet ein "Rundum-Sorglos-Gesamtpaket" für anspruchsvolle Paare und Familien. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die großzügig überdachte Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche schafft einen außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer Garage oder unter Ihrem Carport. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage sowie großzügige Nutz- und Abstellbereiche für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien des täglichen Bedarfs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.200,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und begeistert mit viel Tageslicht, klaren Linien sowie einem Kaminofen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den L-förmigen Raum ein, von dem aus Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten genießen. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen und Gauben sorgen auch hier für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Vollbad bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort in ruhiger Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, angelegten Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die ein hohes Maß an Wohnqualität vermittelt.
Die Kombination aus stilvoller Bebauung, viel Grün und der entspannten Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Vögelsen selbst verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Lüneburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die Lage um ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein - eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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