Traditionelles Anwesen, mit Substanz, Charme, Vielseitigkeit und viel Platz!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

Hihglights:Baujahr: ca. 1890 in traditioneller FachwerkausführungWohnfläche: großzügig über mehrere Etagen verteilt mit ca. 312m²Grundstücksfläche: ca. 638 m²Raumangebot: bis zu 12 Schlafräume + Ausbaureserve im DG2, Leitungen liegen vor OrtGarten: großzügig, eingefriedet, uneinsehbar mit belegtem SitzplatzZustand: gepflegt mit kontinuierlichen Investitionen (2016–2025)zentrale Stadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller EinrichtungenBesonderheiten: Gewölbekeller, Holzofen auf jeder Etage, Carport, Ausbaupotenzial im DachgeschossBeheizung: Drei Holzöfen, zusätzlich zur gut funktionierenden GaszentralheizungDie nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten stellen einen wesentlichen Vorteil dieser tollen Liegenschaft dar, da sie sowohl Eigennutzern als auch Investoren maximale Flexibilität bieten.Energiebedarf:-Energieverbrauch: 382,80 kWh/(m²*a)-Energieeffizienzklasse: H-Heizungsart: Gaszenralheizung-Energieträger: Gas und Holz******************************************Vollständige AngabenBitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!Bearbeitung der Anfragen sind nur mit vollständigen Namen, Adresse und einer gültigen Rufnummer möglich!***********************************************HinweisDieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.MaklerprovisionMit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. zu entrichten haben (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an). Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Beurkundungstermin!SIE MÖCHTEN IN EIGENREGIE EINE IMMOBILIE SCHÄTZEN LASSEN? DIESE MÖGLICHKEIT BIETEN WIR IHNEN GRATIS UND UNVERBINDLICH AUF UNSERER HOMEPAGE AN.WWW.IMMOAMANN.DEIMMO AMANN GBRDein kompetenter, zuverlässiger und zertifizierterImmobilienpartner vor OrtRECHTLICHE HINWEISEDas Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Das Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der aufgeführten Provision.WIDERRUFSBELEHRUNGSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Die Lage dieser charmanten Liegenschaft könnte nicht besser gewählt werden. Die Stadtmitte, die öffentlichen Einrichtungen, die Grundschule, die Post, ein Friseursalon, Lokalitäten, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie auch der tägliche Bedarf, uvm. ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.