Nah an der Innenstadt, viel Platz für eigene Ideen – 1.150 m² Grundstück mit Wohnhaus in Vöhringen

Ein Haus mit Geschichte, ein großer Garten und Platz für das, was Ihnen wichtig ist.

In der Sommerstraße in Vöhringen liegt dieses rund 1.150 m² große Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft – und zugleich ganz nah an der Innenstadt. Großzügig wohnen, draußen seinen eigenen Lieblingsplatz finden und das Zentrum auf kurzen Wegen erreichen: Diese Verbindung findet man heute nur noch selten.

Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1938 mit etwa 140 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Garage.

Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Damit bietet das Haus bereits zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche – interessant für eine Familie mit größerem Platzbedarf oder für zwei Generationen, die zusammenleben und zugleich ihren eigenen Bereich haben möchten.

Das Haus steht bereits leer und wartet auf Menschen mit eigenen Vorstellungen.

Der Bestand benötigt eine umfassende Sanierung. Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt, kann sich hier ein ganz persönliches Zuhause vorstellen: liebevoll modernisiert, mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und vielleicht durch eine genehmigungsfähige Erweiterung ergänzt. Ein schmuckes Haus mit einem großen Garten, in dem Kinder spielen, Gemüse wachsen und Familie und Freunde zusammenkommen können.

Vielleicht denken Sie aber auch an einen Neuanfang und möchten nach einem Rückbau des Hauses etwas Neues schaffen.

Zwei Familien könnten als Baugemeinschaft ein Doppelhaus planen. Eine große Familie könnte sich ein Mehrgenerationenhaus vorstellen, in dem Nähe und eigene Rückzugsräume zusammenfinden. Für einen kleinen Bauträger könnte die Planung eines Mehrfamilienhauses interessant sein.

Auch Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse ist eine Idee: ein Zuhause mit Büro- oder Firmenanbau für Selbstständige oder ein Wohnhaus mit ergänzenden Praxisräumen für einen Arzt.

Diese Vorstellungen sind mögliche Planungsansätze. Ob Sanierung mit Erweiterung, Neubau oder eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit muss vorab geprüft werden.

Den gemeinsamen Ausgangspunkt bietet dieses Grundstück – mit viel Platz, einer ruhigen Nachbarschaft und der besonderen Nähe zur Innenstadt.

Das Haus steht bereits leer. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Eine verbindliche behördliche Auskunft zu den beschriebenen Bau- und Nutzungsideen liegt derzeit nicht vor. Erweiterungen, Neubebauung, Grundstücksteilung, Anzahl der Wohneinheiten sowie Büro-, Firmen- oder Praxisnutzungen sind noch mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Bauunterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z