Wohnhaus mit Panorama und Potential - Wohnen in bester Lage von Illerberg

Wenn Sie unser angebotenes Haus im Vöhringer Ortsteil Illerberg betreten, merken Sie schnell, dass die Lage hier der eigentliche Luxus ist. Der Blick nach Süden und Westen öffnet Ihnen eine beeindruckende Weite - an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen rund 155?m² Wohnfläche auf einem 784?m² großen Hanggrundstück und damit ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl verbindet. Über die großzügige Hofeinfahrt erreichen Sie die Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, wo Sie ein großer Eingangsbereich empfängt. Zwei Räume, die früher als Schlafzimmer und Ankleide dienten und 2006 zu einem zahntechnischen Labor umgebaut wurden, eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnräume, Büro oder Praxis. Ein Badezimmer sowie ein Keller- und Technikraum mit Öl-Zentralheizung ergänzen diese Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht und den Blick in die Landschaft ins Haus holen. Über den Südbalkon und die, direkt anschließende, Westterrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und eine weitere Terrasse sowie eine Gartenhütte bietet. Die Küche mit Speisekammer, ein zusätzliches Zimmer und eine Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Studio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. Vom Studio aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen besonders schönen Ausblick am Abend schenkt. Das Haus wurde seinerzeit hochwertig gebaut und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand der späten Achtzigerjahre. Für Sie bedeutet das: solide Substanz und viel Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine besondere Lage und großzügige Räume schätzen, ebenso wie für Interessenten mit kleinem Gewerbe, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Hier finden Sie ein Haus mit Charakter, guter Basis und einer Lage, die selten geworden ist.

k.A.