Helles 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten & Kamin - zentrale Lage Vöhringen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETETMPNW4L

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Objektbeschreibung

Dieses preiswerte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilt über 4 Zimmer ein helles und praktisches Raumkonzept. Die Immobilie präsentiert sich mit einer einladenden, gut nutzbaren Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen. Besonders hervorzuheben sind der direkte Gartenzugang und die kompakte Grundstücksgröße von ca. 192 m², die viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Ein echtes Zuhause mit Seele - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein überschaubares Eigenheim mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3359.55 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Baujahr / Fertigstellung: ca. 1963
+ Letzte Modernisierung: 2012
+ Zustand: gepflegt
+ Bauweise: Massivbau
+ Heizung: Öl Zentralheizung
+ PV-Anlage mit Warmwasserspeicher
+ Außenbereich: eigener Garten, Terrasse, Balkon
+ Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC
+ Weitere Ausstattung: Kamin, Abstellraum
+ Parken in der Straße vor dem Objekt möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sehr zentraler Ortslage von Vöhringen.
Kurze Wege zu Einkauf, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und Stadtzentrum.
Gute Anbindung an B 28 / A 7 (Ulm nur ca. 18 km).

Direkt an der Iller: Iller-Radweg, schöne Uferwege, Spazier- und Wanderstrecken durch die Auen, Naturbeobachtung, Baden am Vöhringer See oder Kiesbänken - ideal für aktive Freizeit, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür.
Sympathische, praktische und sehr lebenswerte Wohnadresse - perfekt für Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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