Gepflegtes 8-Familienhaus in Vöhringen - solide Kapitalanlage mit Potenzial

Kurzbeschreibung

Gepflegtes 8-Familienhaus in Vöhringen - solide Kapitalanlage mit Potenzial

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Vöhringen. Das Anwesen wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1957, die linke Haushälfte wurde 1963 als Erweiterung angebaut. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 870 m². Das Objekt verfügt über einen ausgewogenen Wohnungsmix aus sechs großzügigen 3-Zimmerwohnungen sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 532 m². Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, sämtliche wesentlichen Maßnahmen sind durch Rechnungen belegt. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig renoviert und dem Standard entsprechend angepasst. Aktuell sind sechs der acht Einheiten vermietet. Zwei Wohnungen, das Dachgeschoss rechts sowie das 1. Obergeschoss rechts, stehen derzeit leer und bieten dem Erwerber die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten oder einer teilweisen Eigennutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 532,40 m², vermietbare Fläche: 532,40 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026