Raum. Potenzial. Lage. Familienheim - viele Möglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 216 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Leben auf drei Ebenen, verbunden durch das zentrale Treppenhaus, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten vermittelt das Familienheim eine warme, einladende Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt. Die offen an den Essbereich angebundene Küche schafft kurze Wege und einen harmonischen Übergang zwischen Kochen, Essen und Beisammensein. Mit vier Schlafzimmern und zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen bietet das Wohnhaus viel Platz für eine große Familie. Diese eignen sich als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zugleich eröffnet die Aufteilung interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung als großzügiges Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Besonderen Reiz bietet das vorhandene Ausbaupotenzial: Einige Bereiche sind noch nicht vollständig fertiggestellt und können individuell gestaltet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen beiden Gauben erweitert den Wohnbereich, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Auch der Vollkeller schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Kellerräume, ein separater Öltankraum und ein Hauswirtschaftsbereich bieten großzügige Nutzflächen; auch eine Nutzung als Werkstatt oder Hobbybereich ist denkbar. Das ca. 1.007 m² große Grundstück bildet den passenden Rahmen. Der überwiegend eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, eine weitläufige Rasenfläche für Kinder und Freizeit sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separierter Gemüse- und Kräutergarten ergänzt den Außenbereich. Die Einzelgarage und Stellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge sorgen für ausreichend Parkraum. Die vorhandenen Baumaterialien für die noch ausstehenden Ausbauarbeiten werden mit veräußert und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Dieses großzügige Wohnhaus verbindet Raum, Potenzial und eine ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Familienheim für Menschen, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, eigene Ideen einzubringen und den Charakter ihres zukünftigen Zuhauses selbst mitzugestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen