Modernes Zuhause mit besonderem Charakter - hochwertige Ausstattung, Pool und Smart Home

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und ausgesprochen individuellen Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, klare Linien und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. Bereits im Inneren zeigt sich die besondere Liebe zum Detail: Die offene Treppengestaltung aus Holz und Metall verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und wird selbst zum architektonischen Blickfang. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küche mit Kochinsel sowie stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Besondere Akzente setzen individuell eingesetzte Elemente aus ca. 1.000 Jahre altem indonesischem Wurzelholz, das unter anderem für ausgewählte Tische und Waschtischlösungen verwendet wurde. Dadurch entstehen einzigartige Einzelstücke, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Shelly-Smart-Home-Technik verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Rollläden und Beleuchtung lassen sich teilweise elektrisch bzw. smart steuern. Ein weiteres Highlight erwartet die zukünftigen Bewohner im Außenbereich: Der großzügige Pool mit einem Wasservolumen von rund 25 m³ verfügt über eine eigene 17,5-kW-Wärmepumpe. Die Poolanlage stellt mit einem angegebenen Investitionswert von rund 40.000 bis 50.000 € ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Immobilie dar. Eine überdachte Pergola ergänzt den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Die rund 180 m² große, vollständig gepflasterte Einfahrt, ein Carport sowie die vollständige Unterkellerung runden das Gesamtangebot ab. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021