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Hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Garten.



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
66333 Völklingen - Geislautern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253VVKPGXDIN

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Objektbeschreibung

Dieses solide, einseitig angebaute Einfamilienhaus steht in beliebter, zentraler Wohnlage von Geislautern. Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt; Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen Flur zur Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, es gibt ein Badezimmer sowie ein WC auf dieser Etage, ein ansprechendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer stehe auch zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere schöne Schlafräume, ein Badezimmer und eine sehr großzügige Dachterrasse zum genießen und sonnen. Der Keller biete viel Platz und Stauraum in folgenden Räumen; Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, großer Kellerrraum, von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum Garten. Der kleine Garten hat eine Überarbeitung nötig, dient dann aber wieder zum feiern und spielen für die ganze Familie. Ein Bachlauf grenzt auch unmittelbar an das Grundstück. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 1953

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
952,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Dachterrasse
- neue Gas-Brennwertheizung

Einfache Ausstattung - es besteht Renovierungsbedarf, Feuchtigkeit im Keller.

Die meisten Gewerke und der Anbau sind aus den 50ér Jahren.
Fenster und Dach nach Angaben des Eigentümers aus den 80ér Jahren
Heizung : Gas 2024

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage von Völklingen-Geislautern mit Nähe zum Zentrum.

Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zu den großen Lebensmittelgeschäften sowie zum Sportplatz und Tennisplatz sind es nur wenige Meter. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.

Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Hier befindet sich u. a. auch die Hochschule für Bildende Künste.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.

Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.

200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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