Mehrfamilienhaus in Völklingen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
66333 Völklingen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J7BK5UW2D2

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Objektbeschreibung

Die Wohneinheiten gliedern sich, wie folgt, auf :  **Erdgeschoss: 75 qm** - Diele - Küche - Esszimmer  - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne Kaltmiete: 400,00€ **Obergeschoss: 75qm** - Diele - Küche - Esszimmer  - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad  Kaltmiete: 390,00€  **Dachgeschoss: 70qm** - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Bad  Kaltmiete: 420,00€ Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. **Modernisierungen:** - Heizung: Fernwärme - Dach: hinten ca. 2005, vorne ca. 2015 - Fenster ca. 1987 Holz doppelverglast - Elektro ca. 1990 Diese Aufteilung und Modernisierungen bieten eine komfortable und zeitgemäße Wohnsituation.

Stichworte
Bundesland: Saarland, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.268,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Völklingen. Diese Lage ist ideal für Familien, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Völklingen und den umliegenden Städten, was eine flexible und bequeme Mobilität gewährleistet. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur, die den Wohnkomfort erheblich steigert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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