Mehrfamilienhaus mit Garten in Vk-Ludweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung: Das charmante, gepflegte Dreifamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über drei großzügige Wohnungen, aufgeteilt in drei Etagen - ideal auch als Kapitalanlage. Erdgeschoss: Zwei lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ca. 51 m² Wohnfläche Monatliche Mieteinnahme 400,00 Euro ohne NK 1.Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, großzügige Küche, Abstellraum. Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche Ca. 75 m² Wohnfläche Monatliche Mieteinnahme 590,00 Euro ohne NK Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separater Küchenbereich. Ca. 71 m² Wohnfläche Monatliche Mieteinnahme 320,00 ohne NK Mieteinnahme Garage 20,00 Euro (in dieser Einheit wurde seit 13 Jahren noch keine Mieterhöhung durchgeführt) Vor der Tür stehen zwei Stellplätze zur Verfügung- bequemes Parken direkt vor der Haustür, der Zugang zur Garage, mit direktem Ausgang in den Garten. Im großzügig geschnittenen Keller mit insgesamt drei Räumen (Durchgangsraum) befinden sich 4 Öltanks, die Zentralheizung sowie ein separater Raum, der in drei Holz-Abteilungen abgegrenzt wurde. Dies wird von den Mietern als Kellerraum genutzt. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum großzügigen ebenerdigen Garten mit Schaukel - ideal für Familien und gemütliche Stunden im Freien. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfassend gedämmt.

Sonstiges
Weitere Details: Monatliche Kaltmiete gesamt: 1.330 Euro Quadratmeterverteilung: Erdgeschoss, ca. 51 m², 1. Obergeschoss ca. 75 m², 2. Obergeschoss ca. 71 m²

Stichworte
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013

Sonstiges/Wohnen: Dachboden