Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Einfamilienhaus in Geislautern!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet sowie einen unverbaubaren Panoramablick über Geislautern. Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene des Hauses. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der U-förmige Grundriss erschließt. Zur linken Seite befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich flexibel als Garderobe, Empfangsbereich, Homeoffice oder erstes Schlafzimmer nutzen lässt. Das Herzstück dieser Etage ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der mit seinem herrlichen Weitblick zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag und führt zurück in die Diele, die zusätzlich über ein Gäste-WC verfügt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf halber Ebene. Die ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Garage wurde 1989 mit einer großzügigen Terrasse überbaut. Heute stehen Ihnen rund 27 m² geschützte Außenfläche zur Verfügung. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie - dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien. Das nahezu vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das zentral angeordnete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Von dieser Ebene aus gelangen Sie über wenige Stufen zu einem weiteren außergewöhnlichen Bereich des Hauses. Im Zuge der Erweiterungsmaßnahmen im Jahr 1989 entstand hier ein beeindruckender Raum auf zwei Ebenen mit offenem Blick bis in den Dachstuhl. Ein großflächiges Fensterelement schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Haus- und Heiztechnik befinden sich hier eine praktische Waschküche, ein zusätzliches Duschbad sowie zahlreiche Lager- und Abstellflächen. Der terrassiert angelegte Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ideale Bedingungen vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarlouis

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen