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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Garagen und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
66333 Völklingen - Geislautern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621FDQ4CP3C

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie war über viele Jahre hinweg durchgehend vermietet. Aktuell sind einzelne Einheiten neu vermietet, sodass ab dem 01.05.2026 eine Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.360 € erzielt wird. Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 90 m² Obergeschoss: ca. 90 m² Dachgeschoss: ca. 75 m² Nebengebäude: 65 m² Vermietung: aktuell teilweise neu vermietet ab 01.05.2026 voll vermietet Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat Gebäude: unterkellert Außenbereich: Garten + Terrasse Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche) Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten: https://tour.ogulo.com/Y2Mx

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.203,13 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erneuerung Dach ca. 2021
Erneuerung Elektrik
Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
Erneuerung Heizung
Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung je Einheit
Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss)
Balkon (Obergeschoss)
Gartenfläche für alle Einheiten nutzbar
Nebengebäude mit eigener Wohneinheit
Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen, und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und gut angebundene Wohnlage aus, die insbesondere durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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