Freistehendes Einfamiliehaus mit Doppelgarage in Ludweiler!

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1219 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1219 m²
66333 Völklingen - Ludweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JTYQ258RZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die klassische Familie als auch ideal für das Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingten Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die im gesamten Haus erhaltenen, schönen Holzdielen aus dem Baujahr, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Die Immobilie its folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche: Diele, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im oberen Bereich einen schönen Fernblick über Ludweiler. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1219 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.414,20 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garage
- Autobahn
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Völklingen-Ludweiler. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Völklingen sowie an die umliegenden Städte und die Autobahn ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit dem schönen Fernblick macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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