KAPITALANLAGE MIT 13,5% BRUTTORENDITE IN TOPLAGE VON VÖLKLINGEN

DIRK MEYER von CENTURY 21 freut sich, Ihnen diese sensationelle Kapitalanlage in Toplage zu präsentieren: Zum Verkauf steht HLN Apartments Völklingen - ein modern ausgestattetes Beherbergungsobjekt mit 17 Apartments. Das Haus ist für einen weitgehend digitalen Betrieb an 24 Stunden täglich und sieben Tagen pro Woche konzipiert. Die Apartments verbinden Schlafbereich, modernes Bad und - je nach Einheit - eine kompakte Pantryküche. Die klare, pflegeleichte Ausstattung eignet sich besonders für Geschäftsreisende, Monteure, Handwerker, Projektmitarbeiter sowie Kurz- und Langzeitgäste. Das hochwertige 24/7 Boarding - House ist nahezu durchgehend voll ausgelastet und wirft somit immense Einnahmen ab. Die Immobilie befindet sich in einer der gesuchtesten und strategisch wertvollsten Top-Lagen der aufgrund des Weltkulturerbes bekannten Stadt Völklingen. Highlights: +ca. 20.000€ Monatsmiete +ca. 240.000€ Jahresmiete +über 13,5% Rendite +Autobahnnähe +umfangreich und hochwertig renoviert +direkte Nähe zum "Weltkulturerbe Völklinger Hütte" Die Immobilie wird als digitales Boardinghaus 24/7 durch den bisherigen Eigentümer betrieben. +Der Zugang und die Buchung läuft automatisch und voll digital +Das derzeitige Reinigungspersonal kann die Reinigung weiter gewährleisten Folgende Einheiten sind vorhanden: + 17 Apartments mit je Schlafzimmer, opt. Pantry-Küche und Bad +Alle Apartments sind voll ausgestattet +Die gesamte Einrichtung wird mitveräußert Folgende Kernsanierungen/Renovierungen wurden im laufenden Jahr durchgeführt: +Dachsanierung mit Dämmung +Erneuerung des gesamten Innenausbaus +Elektrik +Wasser +Abwasser +Wärmepumpe +Heizungsleitungen +Decken

Sonstiges
HLN - digitales Beherbergungskonzept HLN steht für einen modernen, schlanken Apartmentbetrieb mit digitaler Organisation. Buchung und Gästekommunikation können über die eigene Webseite und das Buchungssystem abgewickelt werden. Standardisierte Reinigungs- und Wäscheprozesse reduzieren den organisatorischen Aufwand. Ein vergleichbares HLN-Konzept wird bereits an einem weiteren Standort in Saarbrücken betrieben. Für Investoren bietet das Objekt damit zwei interessante Perspektiven: die bestehende Komplettvermietung mit laufenden Einnahmen oder langfristig die Rückkehr in einen eigenständigen Apartmentbetrieb mit 17 separat vermietbaren Einheiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen