Vermietetes 2-3-Familienhaus mit Garagen in Völklingen-Heidstock

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Völklingen / Heidstock und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 592 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen, die beide derzeit vermietet sind und somit besonders für Kapitalanleger interessant sind. Insgesamt stehen 8 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Beide Wohneinheiten bieten einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für eine langfristige Vermietung eignet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum genehmigt und bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon, ein Garten sowie eine zusätzliche Terrasse für die Erdgeschosswohnung erhöhen den Wohnkomfort und schaffen angenehme Rückzugsorte im Außenbereich. Darüber hinaus gehören zwei Garagen zum Objekt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der bestehenden Vermietung, der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als "Mehrgenerationenhaus" für Eigennutzer.

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 1.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zum Flughafen: 26.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.04, Distanz zur Hauptschule: 1.78