Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und einem großen Garten in Völklingen - Ludweiler.

Wohnfläche
ca. 183 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
235.000 €

Grundstück
ca. 1758 m²

Wohnfläche
ca. 183 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
235.000 €

Grundstück
ca. 1758 m²

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66333 Völklingen - Ludweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266THGJXYGKL

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten, bietet ca. 183,00 qm Wohnfläche, die sich wie folgt, aufteilt: Rechte Haushälfte mit ca. 97,20qm (Vermietet) EG: Diele mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche OG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer DG: Ausbaubar Linke Haushälfte mit ca. 85,86 qm. (Vermietet) EG: Großzügiger Eingangsbereich, Diele mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Schlafzimmer Die Fenster sind doppelt - verglast. Die Heizungsanlage ist eine Gas - Zentralheizung Bj.2012 mit separaten Zählern. Das Haus ist teilunterkellert. Modernisierungen: Fenster 2016/2018 Haustür 2019 Abwasserrohre Hofbereich 2025 Bad Hausnr. 56a 2016

Sonstiges
Energieausweis in Erstellung.

Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 183 m²

Grundstück

ca. 1758 m²

Baujahr

1949

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

235.000,00 €

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Preis/m²

1.284,15 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Lage in Völklingen - Ludweiler. Der nahe Ortskern bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in der näheren Umgebung verfügbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und gewährleisten kurze Wege für Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen ins Umland, und regionale Straßen- sowie Autobahnanschlüsse sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit von Nachbarstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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