Geflegtes Zweifamilienhaus mit guter Lage auf dem Heidstock.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
66333 Völklingen - Heidstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFUGNJBS4M

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heidstock und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Das Objekt ist aktuell mit zwei Wohneinheiten vermietet. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage Kaufobjekt mit Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 3.73, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.68, Distanz vom Zentrum: 9.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.530,77 €
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
+ Ausführung
Massivhaus ca. 1959

+Böden
Fliesen, Laminat, Vinyl

+Wände / Decken / Böden
Anstrich ca. 2024 OG / ca. 2010 EG

+Heizung
ÖL ca. Mitte 90er


+Bad
2010 EG Dusche
2024 OG Wanne
Gäste WC im EG


+Fenster
Kunststoff 2 fach ca. 2000er Kunststoff Rollläden manuell

+Dach
unklar & Satteldach gedämmt

+Fassade
ungedämmt

+Elektrik
Leitungen älter 1 Verteiler im Flur / OG nur in der Wohnung 2005
keine Unterverteilung

+Leitungen
Heizungsleitungen ca. Anfang 90er / Wasserleitungen unbekannt

+sonstiges
ISTA Abrechnung, getrennte Keller , Miete 680€ 4 ZKB und 405€ 2 ZKB

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Heidstock in Deutschland.

Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.










.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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