Sonniges Familienhaus in Waldrandlage - mit Garten & Garage!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
66333 Völklingen - Luisenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BB2ABI19CK

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Objektbeschreibung

Sonniges Familienhaus mit schönem Garten und Waldblick! Dieses einseitig angebaute Familienhaus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Garten mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen. Direkt anschließend befindet sich das sonnige Esszimmer. Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Räume und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Vom Haus gelangen Sie auf die großzügige, geflieste Terrasse und weiter in den schönen Garten. Besonders reizvoll ist der Blick in Richtung Wald, der dem Grundstück eine angenehm grüne Atmosphäre verleiht. Die Terrasse weist derzeit Undichtigkeiten auf und ist entsprechend sanierungsbedürftig. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zwei schöne Erkerfenster verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und sorgen für viel Tageslicht. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.444,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus verfügt überwiegend über zweifach verglaste Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine vernünftige Basis und interessantes Potenzial für Käufer, die ein sonniges Familienhaus mit Garten nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Viel Platz zum Wohnen, ein schöner Garten, Waldblick und eine familienfreundliche Aufteilung - ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Luisenthal, einem Stadtteil von Völklingen, in verkehrsgünstiger Lage im Saarland.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Luisenthal und den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Völklingen und Saarbrücken eignet sich die Lage besonders für Berufspendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Eine praktische Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Anbindung an die beiden Städte Völklingen und Saarbrücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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