Seltene Gelegenheit: Wohnen mit zusätzlichem Bauplatz

Kurzbeschreibung

Historisches Einfamilienhaus auf 1.893 m² Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Objekt

Charmantes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem großzügigen, ca. 1.893 m² großen Grundstück errichtet und vereint historischen Charme mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich nahezu park-ähnlich und ist vollständig umzäunt. Unterschiedliche Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tages- und Jahreszeit sonnige oder schattige Sitzplätze zu genießen. Ein gepflegter Nutzgarten sowie zwei Gartenhäuser ergänzen das attraktive Außenangebot. Rechts neben dem bestehenden Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche, bebaubare Fläche, die derzeit als Garten genutzt wird. Aktuell ist dieser Bereich als Kinderspielplatz sowie als Nutzgarten angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks ein. Diese Fläche bietet somit nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Bau- oder Nutzungsideen. Ein wirklich besonderes Anwesen mit viel Charme und Potenzial. So großzügig, wie das Haus bereits von außen wirkt, setzt sich dieser Eindruck auch im Inneren fort: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Dank der zahlreichen, teilweise über Eck angeordneten Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die einladende Südterrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet zudem einen großen Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Umgebung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und bietet somit zusätzliche Flächen für Gäste, Kinder, Hobby oder Homeoffice. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Vorratsräumen, dem Heizungsraum und einer kleinen Werkstatt auch zwei Garagen, die seitlich über die Einfahrt direkt befahrbar sind. Zusätzlich wird Regenwasser in einer Zisterne gesammelt und kann effizient zur Gartenbewässerung genutzt werden. Fazit: Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Baupotenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien. Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2024