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Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
66333 Völklingen - Ludweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHJJEEY9AF

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1977 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und befindet sich freistehend auf einem Grundstück in einer ruhigen und beliebten Sackgassenlage von Ludweiler.

Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche sowie einen offen verbundenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Außerdem stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben drei Kellerräumen befindet sich dort ein weiteres Bad mit Dusche. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit kleiner, überdachten Terrasse.

Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung 1977 nicht modernisiert und ist daher sanierungsbedürftig. Je nach individuellen Vorstellungen und Anspruch sind entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Immobilie bietet dadurch insbesondere die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu gestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Preis/m²
1.677,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Völklinger Stadtteil Ludweiler, in einer ruhigen Wohnlage. Ludweiler liegt im Warndt und gehört zu den größeren Stadtteilen Völklingens. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Immobilie liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Verkehrswege sind Völklingen, Saarbrücken sowie die Autobahn A620 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Ludweiler verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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