Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - bezugsfrei

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Dachgeschoss ist begehbar, wurde im Jahr 2000 gedämmt sowie verkleidet und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. In verschiedenen Bereichen besteht noch Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss bildet die zentrale Diele den Mittelpunkt der Etage und erschließt sämtliche Räume. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Aufteilung und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit geräumigem Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Dadurch eignet sich das Haus ideal als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei weitgehend eigenständigen Wohneinheiten. Die räumlich unterteilte und beheizte Nutzfläche im Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken bestimmt, bietet aber hervorragende Lager- und Abstellmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein separates Duschbad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben mehreren Kellerräumen auch eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine weitere Duschmöglichkeit zur Verfügung und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995. Die Ölbevorratung erfolgt über zwei Kunststofftanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen sowie einen weiteren Kunststofftank mit 2.000 Litern Fassungsvermögen. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, die Dachflächenfenster wurden im Zuge der Dachdämmung im Jahr 2000 erneuert. Als Bodenbeläge kommen überwiegend Holz, Fliesen und PVC zum Einsatz. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten und die Garage. Das 757 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-zweifamilienhaus-mit-garten-und-garage-bezugsfrei-e276918e

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.1936. Endenergiebedarf beträgt 220.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen