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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in Lauterbach



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
66333 Völklingen - Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJSN5T43Y4

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Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von insgesamt 215 m² teilt sich auf in: - Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnlfäche (aktuell vermietet): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit Fußbodenheizung, kein Fenster), Gästezimmer, Abstellraum - Obergeschoss mit ca. 125m² Wohnfläche (leerstehend): 1. OG: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche 2. OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kellerraum und Heizungsraum

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14.31
Preis/m²
1.158,14 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer
- Hobbyraum
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Autobahn

Das Objekt verfügt über 4 Garagen.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Lauterbach

Der Völklinger Stadtteil Lauterbach liegt an der Grenze zu Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeit-angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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