Reizvolles Einfamilienhaus in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
66333 Völklingen - Ludweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LT4G7VHJFK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Eine Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Mit insgesamt zwei Badezimmern ist das Objekt auch für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf bestens geeignet. Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht hier zudem die Möglichkeit, den Kellerbereich als Einliegerwohnung zu nutzen - ideal beispielsweise für Familienangehörige und Gäste. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, zwei Bädern, Kaminzimmer und vielseitig nutzbarem Untergeschoss macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Sonstiges
Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über eine geringe Stufe, während der Zugang zur Terrasse ebenerdig und barrierefrei gestaltet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.140,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Provisionsleistung teilen sich Käufer und Verkäufer nach den gesetzlichen Regelungen zu je 50%.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über eine ansprechende und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine komfortable Steuerung des Sonnenschutzes

Zwei separate Zugänge zur Terrasse, die eine flexible Nutzung der Außenbereiche ermöglichen und für kurze Wege sorgen.

Elektrisches Doppel-Garagentor für komfortables und bequemes Ein- und Ausfahren

Solaranlage zur Unterstützung einer effizienten Energieversorgung

Großzügige und vielseitig nutzbare Terrassenbereiche

Praktische Kombination aus Wohn-, Neben- und Nutzfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage und bietet damit eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dazu zählen unter anderem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Einrichtungen für die Betreuung und Versorgung älterer Menschen.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Wald- und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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