Wohn- und Anlageobjekt in Völklingen – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Wohnlage von Völklingen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermögenssicherung. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es sind lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass die Immobilie mit überschaubarem Aufwand weiter optimiert werden kann. Ein kleiner Garten hinter dem Haus bietet den Mietern zusätzlichen Erholungsraum und steigert die Wohnqualität. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentrumsnaher Lage und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Hinweis
Unser Angebot erfolgt gemäß den von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Bitte geben Sie uns auch Nachricht, wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt. Nur so können wir Ihr Anforderungsprofil und Ihre Vorstellungen besser kennen lernen und Ihnen gezielt ein passendes Objekt anbieten

Geldwäschegesetz
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Wichtig
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Innenbesichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Immobilienvermittlung Detlef Hans-Josef Breier Feldstr. 22 ,66773 Schwalbach Tel.: 06834-953260 Fax:06834-54537 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung