Ihr neues Zuhause am Waldrand, ruhig u. doch zentral

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 140 Quadratmeter auf einer Grundstücksfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Satteldach und eine Wärmepumpe als Heizungssystem. Es gibt einen Keller mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, also 4 Räume und eine Toilette, sowie einen Parkplatz und eine Garage. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Badezimmer mit Duschen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht. Aufgrund der Aufteilung des Hauses eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Aufteilung: UG voll unterkellert EG 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad OG 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad Technischer Zustand: Badezimmer EG 2015, OG ca. 2010 Wärmepumpe 2024 Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster 2010/11 Satteldach mit Gebälk aus 1995 Elektroinst. 80er Jahre Wasserleitungen überwiegend aus 2010

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2011