Wehrden! Modernisiertes Einfamilienhaus - mit zeitgemäßem Komfort

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charakter bei gleichzeitig zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen und einer Grundstücksgröße von 211 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit einer hochwertigen, offenen Küche. Die neuwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden können. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien (ebenerdigen) Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen ganzjährig. Der Garten bietet eine Terrasse und lädt zur Entspannung im Freien ein. Dieses Haus ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie direkt einziehen und Ihre persönlichen Akzente setzen können. Es bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, viele unvergessliche Momente in einem stilvollen und gemütlichen Ambiente zu erleben. Zudem wird noch eine in der Nähe liegende Landwirtschaftsfläche von 678 m² mitverkauft! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.27