Ludweiler - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, sonnigem Südost-Grundstück und schöner Fernsicht

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Ludweiler In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Völklingen-Ludweiler präsentiert sich dieses äußerst gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das liebevoll angelegte Grundstück in begehrter Südost-Ausrichtung überzeugt mit einer hohen Aufenthaltsqualität und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die hervorragend erhaltenen Dielenböden im Erd- und Dachgeschoss verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier erwarten Sie eine moderne, neuwertige Einbauküche, die sich mittels einer eleganten Schiebetür vom großzügigen Wohn- und Essbereich abtrennen lässt. Die geschmackvolle Einbauküche kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung übernommen werden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Fernsicht sowie einem herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten begeistert. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss stehen drei großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche, die zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Damit bietet das Haus insbesondere Familien oder Paaren mit größerem Platzbedarf ein komfortables und großzügiges Wohnkonzept. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt sowie mehrere Keller- und Abstellräume und bietet somit reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner sonnigen Südost-Ausrichtung und seinem gepflegten Erscheinungsbild zum Verweilen einlädt. Auch in technischer Hinsicht befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie neue Heizkörper installiert. Bereits 2009 erfolgte der Einbau hochwertiger Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung. Im Zuge dieser Modernisierung wurden zudem elektrische Aluminium-Rollläden eingebaut, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich erhöhen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine seitlich am Haus gelegene Garage mit eigener Zufahrt, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Gesamtzustand und ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause mit viel Charme, großzügigen Platzverhältnissen und zahlreichen wertsteigernden Modernisierungen – ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsbereites Eigenheim mit Wohlfühlcharakter suchen. Gerne überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!