Neubau: Offenes, großzügiges Raumkonzept - außergewöhnlicher Grundriss

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.030 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.030 €
Grundstück
ca. 904 m²
46562 Voerde (Niederrhein) - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EJBK4CXUZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Voerde am Niederrhein, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern bietet auf 158,40 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern ist es perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Gestaltung des Innenraums, einschließlich des Bodenbelags, können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.030,00 €
Preis/m²
3.107,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses projektierten Einfamilienhauses ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag überzeugt durch Langlebigkeit, pflegeleichte Oberflächen und ansprechende Optik. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und effizient, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt und Ihre Heizkosten deutlich senkt. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht. Die Lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten ein angenehmes Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls im Basisumfang enthalten und überzeugen durch Qualität und Design.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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