Für Handwerker und Gartenliebhaber!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf aus dem Jahr 1925, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf individuellen Gestaltungsspielraum legen und die Möglichkeiten der grundlegenden Erneuerung zu schätzen wissen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das auch einen Zugang zum Garten bietet. Im ehemaligen Stalltrakt befinden sich die Küche und ein Duschbad (beides nicht als Wohnfläche genehmigt). Ein separates Ess- oder Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum oder auch Platz für eine große Küche. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer bereithält (eines als Durchgangszimmer). Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche auch über eine Nutzfläche von ca. 70m². Die Immobilie bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung für die kleine Familie. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob für die Ziergartengestaltung, einen Spielbereich oder zur Wiederbelebung des kleinen Nutzgartens inkl. Gewächshaus, das Grundstück bietet also viel Platz für persönliche Ideen. Ein geräumiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Garage wurde ca. 1965 gebaut und die Auffahrt bietet noch eine weitere Parkmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen