Nahe Dünen und Lister Ellenbogen - Großzügige Haushälfte mit Westgarten -Realteilung-

Das um 1938 errichtete Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage, nahe dem malerischen Lister Ellenbogen und der Dünenlandschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, mit architektonisch ähnlichen Häusern, die ein charmantes Ensemble bilden. Diese real geteilte Haushälfte bietet eine Vielzahl an Zimmern und Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche, die Bäder sowie die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus eine weitere separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und Schlafgelegenheit, welche von außen zugänglich ist. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Flur bietet Platz für eine kleine Leseecke oder einen Schreibtischplatz. Der über eine Luke zugängliche Spitzboden wurde im Jahr 2020 nachträglich gedämmt und teilweise ausgebaut, um zusätzlichen Stauraum sowie erweiterte Nutzfläche zu schaffen Im nach Westen ausgerichteten Garten lassen sich sonnige Stunden und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen, mit einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald- und Baumbestand. Auf dem Grundstück ist Platz für bis zu drei Fahrzeuge, und gemäß der Ortsgestaltungssatzung besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage zu errichten.

Sonstiges
Es handelt sich bei dem Objekt um eine real geteilte Haushälfte mit eigenem Grundbuch. Gern sind wir jederzeit bei weiteren Fragen und für eine Besichtigung für Sie erreichbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018