Moderner Dauerwohn(t)raum in Lister Strandnähe

Diese Doppelhaushälfte (Dauerwohnraum) präsentiert sich als modernes, stilvolles Zuhause, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine warme, ruhige Atmosphäre begeistert. Vom ersten Moment an vermittelt das Interieur Großzügigkeit und Wohnqualität: Echtholzdielen, Natursteinakzente und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen einen eleganten Rahmen, der sich durch alle Etagen zieht.

Die moderne Tischlereinbauküche bildet zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich ein harmonisches Zentrum, das durch den Gaskamin eine besonders gemütliche Ausstrahlung bekommt. Durch die westlich ausgerichtete Terrasse verschmilzt der Wohnraum mit dem sonnigen Garten und lädt zu entspannten Nachmittagen ein.

Im Dachgeschoss setzt sich diese hochwertige Gestaltung fort – mit zwei stilvollen Schlafzimmern, einer großzügigen Ankleide und einem Bad, das mit Regendusche und Doppelwaschbecken Hotelkomfort vermittelt.

Der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna schenkt eine Extraportion Ruhe und macht das Haus zu einem Zuhause, das moderne Eleganz und Wohlgefühl perfekt vereint.

Ein Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist vorhanden, und das stilvolle Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden – für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein