Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DDDSPCNILN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1936 auf einem realgeteilten Grundstück mit ca. 523 m² errichtet und im Jahr 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen hohen Ausbaustandard. Hochwertige Materialien wie Eichendielen und Natursteinfliesen, individuell gefertigte Tischlereinbauten, ein stimmungsvolles Lichtkonzept sowie ein offener Kamin schaffen eine sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Preis/m²
11.562,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und Zugang zum sonnigen Südwestgarten, ein Gästezimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, die Heizungszentrale sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst einen Masterbedroom mit integriertem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Kinderbetten, eine helle Galerie und ein zusätzliches Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Südwestlage im begehrten nördlichen Teil von List - unweit des malerischen Königshafens, des bekannten Naturschutzgebiets Ellenbogen und nur wenige Minuten vom Lister Hafen entfernt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft besticht die Mikrolage durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und Zurückgezogenheit. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks garantiert sonnige Stunden bis in den Abend und schafft beste Voraussetzungen für eine erholsame Zeit im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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