LISTLANDSTRASSE 15: Attraktives Wohn- und Gewerbegrundstück mit Altbestand in exponierter Lage !

Ein reizvolles Grundstück mit Potential ! Das vorhandene Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal, Lagerkeller und Wohnung kann als abgängig bezeichnet werden. Lt. Bebauungsplan 65 liegt das Grundstück im Mischgebiet - es ist bebaubar wie folgt: - 2 Vollgeschosse - GRZ 0,3 und GFZ 0,5 - Firsthöhe bis 14m - bebaubare Grundfläche 225qm - Wohnnutzung nur in den oberen Geschossen. Es ist die seit Oktober 2024 für 2 Jahre geltende Veränderungssperre der Gemeinde List zu berücksichtigen. Lt Amt Landschaft Sylt bedeutet dies kein Bauverbot - es soll der Umsetzung der Ziele des Bebauungsplans 65 dienen. Für weitere Fragen stehen wir gern zur Verfügung !

Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden