Dünen-Idylle mit Meerblick: Exklusives Reetdach-Einzelhaus in traumhafter Lage in List auf Sylt

Dieses freistehende Reetdach-Einzelhaus besticht durch seine herausragende und begehrte Lage direkt am Meer, wo es sich harmonisch in die geschützte Dünen- und Heidelandschaft einfügt. Bereits beim Annähern über den geschwungenen Pfad aus Kopfsteinpflaster und dem Reetdach-Eingangstor vermittelt das Anwesen den unverwechselbaren Charme klassischer Küstenarchitektur. Die weiße Klinkerfassade bildet zusammen mit dem traditionellen Reetdach und den Sprossenfenstern ein harmonisches Gesamtensemble. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet neben einer weitläufigen Terrasse mit Strandkorb-Lounge auch ungestörte Rückzugsorte inmitten der Dünenvegetation. Ein naher Holzsteg führt in wenigen Schritten durch die Heidelandschaft mit einem Panoramablick über das Meer hinab zum Strand und dem Weg Richtung Lister Hafen. Das Raumkonzept im Inneren erstreckt sich über drei durchdachte Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Funktionalität. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichter Flur mit Echtholzparkett und stilvollen Kassettentüren, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Dusche und die bestens ausgestattete, mit feinem Flusskiesel-Mosaikboden verlegte Küche erreichen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige, helle Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie über ein großzügiges Terrassenelement direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Natursteinterrasse. Durch die hervorragende Ausrichtung des Anwesens wird das Haus samt Garten den gesamten Tag über reichlich von der Sonne verwöhnt. Ein zentral platzierter Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Küstentagen für behagliche Wärme. Der angrenzende Essbereich verbindet die Räumlichkeiten ideal. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich und beherbergt drei unterschiedlich große Schlafzimmer, die eine geborgene Atmosphäre vermitteln. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene sowie ein praktischer Abstellraum garantieren eine hohe Alltagstauglichkeit für Familie und Gäste. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot beträchtlich und ist über eine separate Außentreppe auch bequem direkt von außen erreichbar. Neben zwei großzügigen Räumen zur individuellen Nutzung befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer. Eine kompakte Sauna lädt nach einem ausgedehnten Strandspaziergang zu erholsamen Momenten ein und rundet diese Ebene ab. Der dezent im seitlichen Gartenbereich platzierte Holzschuppen bietet praktischen zusätzlichen Stauraum für bspw. Gartengeräte oder Liegen. Die eigene Erdgarage ist harmonisch in die Hanglage unterhalb des Grundstücks eingefügt und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, und Untergeschoss). Die Angaben wurden der vorliegenden Bauakte bzw. der darin beinhalteten Flächenberechnung eines Architekten entnommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein