Rarität in List: 6 genehmigte Ferienwohnungen nahe des Königshafens

Die angebotene Immobilie umfasst insgesamt 6 genehmigte Ferienwohnungen und befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Lister Königshafen. Die sechs Ferienwohnungen in List auf Sylt sind eine absolute Besonderheit und stellt einen äußerst wertvollen Vorteil dar. Um das volle Potenzial der Einheiten für eine zeitgemäße und wirtschaftlich erfolgreiche Ferienvermietung auszuschöpfen, sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 977 m². Neben dem Wohnhaus stehen eine Doppelgarage sowie 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Der Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Aufteilung der Einheiten: - Einheiten 1-4 (Erdgeschoss): ca. 35 m² je Einheit - Einheit 5 (Obergeschoss): ca. 86 m² - Einheit 6 (Obergeschoss): ca. 32 m² Im Obergeschoss wurde eine Umbaumaßnahme durchgeführt, wodurch die Wohnflächen heute variieren. Ursprünglich waren die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit ca. 59 m² geplant. Ein Keller ist nicht vorhanden. Bei den Spitzböden handelt es sich um Abstellräume und sind nicht zur dauerhaften Nutzung bzw. zu Aufenthaltszwecken vorgesehen. Ein Abriss und Neubau wäre grundsätzlich möglich, jedoch ausschließlich unter Berücksichtigung der neuen Vorgaben des Bebauungsplans (einhergehend mit einer niedrigeren GFZ).

Sonstiges
- Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses, welche nach dem "Sylter Maß" gemessen wurde

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-29T22:00:00.000Z