Familienfreundliches Domizil mit wunderbarem Weitblick

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WK3NVVMGF

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Objektbeschreibung

Das Hausteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurden im Laufe der vergangenen Jahre diverse dekorative wie substanzielle Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung des Wohn- und Esszimmers ist großzügig und gut belichtet. Ein Kaminzug steht hier zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt ferner über ein Gäste-WC und eine Küche mit Austritt auf die Süd-West-Terrasse. Im Dachgeschoss stehen neben einem hellen Duschbad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Man gelangt über die Küche oder über einen getrennten Hauseingang in den Anbau, der über ein kleines Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fußbodenheizung verfügt. Hier befindet sich zudem eine Hauswirtschaftsküche. Genügend Abstellfläche bieten der große Gartenschuppen, der Dachboden im Bereich des Anbaus sowie die Garage.

Sonstiges
Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
10.454,55 €
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Markantes Erscheinungsbild, gepflegter Zustand, 2 Bäder, nicht unterkellert, großzügige Süd/West-Terrasse, schön angelegter Garten mit Weitblick in die angrenzende Dünenlandschaft, Garage.

Lagebeschreibung

List ist der Ort des Strandurlaubs, mit den längsten Stränden an beiden Seiten der Insel. Zum Baden bieten sich sowohl der Weststrand an der offenen Nordsee sowie der ruhigere Oststrand an der Wattseite an. Der Hafen bildet das lebhafte Zentrum des Ortes. Die anderen Inselorte sind mit dem Auto, Fahrrad oder Bus sehr gut zu erreichen. Die moderne Autofähre nach Dänemark bietet eine attraktive Alternative zum Autozug. Abwechslungsreiche Geschäfte, einen Supermarkt, Cafés und Restaurants findet man u. a. im Lister Markt sowie in direkter Nachbarschaft. Der Hafen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wattenmeer und der Königshafen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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