List auf Sylt - der nördlichste Zipfel Deutschlands, ein Ort voller herber Schönheit, gemütlicher Herzlichkeit und unverbrauchter Natur

Die schöne Haushälfte in ruhiger Lage von List präsentiert sich in inseltypischer Architektur in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Lister Ellenbogen". Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Flur, der durch eine geschwungene Holztreppe, Naturstein-Elemente und hochwertige Einbauten mit praktischem Stauraum überzeugt. Eine Hauswirtschaftskammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich funktional. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Ein gemütlicher, dekorativer Gaskamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad sowie ein zweiter Schlafraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großzügiges Bad mit Sauna. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung. Der wunderschön eingewachsene Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre für ungestörte Sonnenstunden. Die Haushälfte ist zur Ferienvermietung genehmigt. Zwei Stellplätze und eine Ladestation für E-Mobilität stehen ebenfalls zur Verfügung. Eigenes Grundbuchblatt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein