Einzelhaus in bester Lage am Königshafen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26846WE5S44R

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Objektbeschreibung

Das Haus Albatros überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten in einem freistehenden Einzelhaus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Ferienimmobilie mit der Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die attraktive Lage und das hohe Potenzial machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges
Dieses schöne Projekt bietet Ihnen viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
9.675,68 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.9
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Dieses Haus überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung. Es wird vollständig möbliert einschließlich sämtlicher maßgefertigter Einbauten verkauft und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist die bereits erfolgreich etablierte Gästevermietung mit hervorragender Auslastung und attraktiven Erträgen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Der Kaufpreis entspricht dem 19,5-fachen der jährlichen Bruttomieteinnahmen. Die aktuellen Umsatzzahlen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in begehrter Randlage unmittelbar am Naturschutzgebiet Königshafen. Der unverbaubare Weitblick über die einzigartige Naturlandschaft macht diese Lage zu etwas Besonderem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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