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Charmantes Kleinod unter Reet



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 2385 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 2385 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKUE1CNG1B

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Objektbeschreibung

Eingebettet in eine urwüchsige Heide- und Dünenlandschaft, liegt das charmante Kleinod im Süderheidetal. Das großzügige, naturbelassene Grundstück garantiert komfortable Abstandsflächen zu den benachbarten Reetdächern und bietet einen freien Blick über die Dünen in den Naturschutzbereich. Ein schmaler, unscheinbarer Weg, führt innerhalb nur weniger Gehminuten an den Sandstrand. Abseits des Tourismus, zeigt die Insel hier ihren ursprünglichen Charme. Das Haus selbst bietet auf lediglich zwei Ebenen bis zu drei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie eine separate Küche und ein Bad. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit wunderschönen Ausblicken zum Verweilen im Freien ein. Private Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 2385 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
37.820,51 €
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Natur pur, begehrte Wohnlage, Oase der Ruhe und Erholung, nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt, wunderbare Blickachsen über die urwüchsige Dünen- und Heidelandschaft, freistehendes Einzelhaus unter Reet, hochwertige Neubebauung möglich.

Lagebeschreibung

Das so genannte „Sonnenland“ gehört zum Ortsteil List und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der gesamten Insel. Das „Süderheidetal“ liegt vis-à-vis der „Westerheide“ östlich der Listlandstraße. Es handelt sich um einen reinen Anliegerbereich ohne öffentliche Parkmöglichkeiten, der geprägt ist von hochwertigen Immobilien, ausschließlich unter Reet. Über schmale Abgänge lässt sich innerhalb weniger Gehminuten der Sandstrand, auch zum Baden bei Flut, erreichen. Hier präsentiert sich Sylt, fern des Tourismus, von seiner ursprünglichen Seite. Eine Bushaltestelle im Zufahrtsbereich zur „Westerheide“/zum „Süderheidetal“ ermöglicht eine gute Anbindung an den Lister Ortskern sowie an die südlich gelegenen Inselorte. Im Lister Ortskern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Cafés, Hotels und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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