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Haushälfte unter Reet in schöner Lage nahe des Königshafens - Ferienhaus



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.390.000 €
Grundstück
ca. 1163 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.390.000 €
Grundstück
ca. 1163 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVKJ1CCWN9

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Objektbeschreibung

Auf einem schön gelegenen, ca. 1.163 m² großen Grundstück sind hier ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus mit Hartbedachung und ein zweites Doppelhaus unter Reet entstanden. Diese exklusive Haushälfte auf ca. 162 m² Gesamtfläche unter Reet verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Ausstattung und einem idyllischen Garten, der einen idealen Rückzugsort für Sie bietet. Jede Einheit verfügt über einen Pkw-Stellplatz und erhält ein eigenes Grundbuchblatt. Die Häuser werden nach WEG geteilt. HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE: Antikverblendmauerwerk Echtholzfußboden Friesenwall mit Bepflanzung Fußbodenheizung Gästetoilette Natursteinboden Reetdach Südausrichtung Südterrasse finnische Sauna großzügig geschnittene Grundrisse hochwertige Bauweise idyllischer Garten lichtdurchflutete Räume moderner Gas-Kamin ruhige und strandnahe Lage KAUFPREISE: DHH Nr. 1, Süd-West, Reet (Genehmigte Fewo), ca. 162 m² Gesamtfläche, € 2.390.000,00 DHH Nr. 2, Süd-Ost, Reet (DW), ca. 169 m² Gesamtfläche, Verkauft ! Das Inventar kann optional für 60.000,00 EUR netto übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1163 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.753,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1933-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppe in alle Etagen. Durch eine Tür geradezu betreten Sie das helle Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Ostterrasse. Jede Einheit verfügt über eine zweite Terrasse. An diese Terrassentür grenzt jeweils die moderne, halboffene Küche an. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Gaskamin für gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoss finden Sie zwei individuell nutzbare Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ebenfalls befindet sich hier der Heizungs- / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lagebeschreibung

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.
List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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